No hace 20 años, el distrito de Puerto Madero, que limita con las Pampas, surgió de la renovación de los antiguos muelles del puerto de Buenos Aires para convertirlo en un área recreativa.

Convirtiéndose rápidamente en un centro residencial y turístico cosmopolita, Puerto Madero, apodado “el pequeño Mónaco”, sigue siendo la ubicación de varios proyectos que han asegurado esplendor de los últimos veinte años para el sector de las cimentaciones especiales, especialmente para la italiana Trevi y la francesa Soletanche Bachy.

este ultimo de hecho, ha ejecutado la mayoría de los proyectos de cimentación profunda implementados en Puerto Madero.. Incluyendo desde Proyecto de infraestructura vial Paseo del Bajo, esta zanja de 5 km de longitud está destinada a vehículos pesados que limita con el nuevo distrito y lo separa de la capital argentina.

Luego de realizar estudios de suelos en Puerto Madero para los Soletanche y Trevi, el ingeniero argentino Juan José Goldemberg, jefe de Geotecnica, informó que los suelos en estas riberas eran “pobres”, afirmando: “ arcilloso y fangoso con el nivel freático situado a una profundidad de 2 m Se desarrolla según la altura del río. Esto imponetrabajos de cimentación complejos, incluidos muros y pilotes de 20 a 35 m de profundidad para la torre más alta. »

Otras características: ninguna Casi no queda espacio para construir nuevos rascacielos. con vista al Río de la Plata.

pantano drenado

Así que los promotores miran hacia otra parte y específicamente hacia una Cerca se encuentra una extensión de 71 acres, un pantano seco abandonado. Allí, hay muchas posibilidades de que aparezca un el segundo nuevo distrito de torres residenciales de alta gamaen la prolongación derecha de Puerto Madero.

Este rincón perdido de Buenos Aires es poco conocido por los propios portugueses. Se llama Isla Demarchi, o la antigua Ciudad Deportiva de Boca Juniors (el proyecto abortado del famoso club de fútbol), o Borde Costero, o incluso Costa Urbana, que lleva el nombre del actual proyecto inmobiliario emprendido por el propietario del terreno, el grupo IRSA, que lo adquirió en 1997. Junto con otros desarrolladores, IRSA planea mejorar un gran parque residencial de lujo que incluye 47 hectáreas de espacios verdes públicos.

El Ayuntamiento de Buenos Aires, que aprobó el proyecto en primera lectura el 20 de agosto de 2021, debería dar el visto bueno definitivo “en los próximos meses”. ESO el plano general de la ciudad de Costa Urbana fue diseñado por el estudio de arquitectura Mc Cormack. Dos tercios del terreno se destinarán a parque público y el tercio restante (24 ha de superficie edificable) albergará una treintena de bloques de construcción de 5 a 10 pisos cada uno y otras tantas torres de 15 a 30 pisos cada unao incluso otra torre mucho más alta.

Surge entonces la cuestión de la fundación. “ Nada es imposible a nivel técnico “, según Juan José Goldemberg, quien vio el inestable contexto económico de Argentina el único obstáculo posible para la realización del proyecto Costa Urbana.